트럼프 관세 폭탄💣, 부동산엔 어떤 지진이 왔을까?
보호무역의 역풍? 글로벌 부동산 시장, 지금 이 상황 실화냐?!
세계가 후끈 달아오르고 있는 중입니다...
무역전쟁? 그거 그냥 뉴스에서만 나오는 거 아니냐구요?
아뇨, 실제로 지갑이랑 직결되는 일입니다ㅠㅠ
트럼프의 관세정책이 촉발한 보호무역주의 바람이
글로벌 부동산 시장까지 훅! 들어왔다는 사실, 알고 계셨나요?
해외 부동산 투자 고민 중이신 분들, 집중하셔야 할 타이밍이겠슴미다🔥
글로벌 자산시장의 심장이 뛰고 있답니다.
근데 이 심장이 지금… 규칙적으로 뛰고 있지는 않아요;;
특히 트럼프 전 대통령 시절 도입된
강력한 ‘미국 우선주의’ 관세 정책!
이게 보호무역주의의 문을 활짝 열어젖히면서
전 세계 공급망을 흔들었고요~
그 결과? 우리 부동산 시장까지 줄줄이 영향 받고 있는 상황...
그래서 오늘은 ‘트럼프 관세’가 도대체 왜 부동산 시장까지 흔드는지,
어떻게 투자 전략을 새롭게 짜야 할지
찐하게 파헤쳐 보겠슴다! 🕵️♀️
세계 공급망 흔들리자, 부동산 투자 심리도 흔들흔들~
관세 전쟁이 시작되면요, 제일 먼저 흔들리는 게 공급망이쥬.
공급이 끊기면 제조업체들은 생산 축소하고, 실업률은 오르고,
그 여파로 지역 경제가 휘청휘청하면서 부동산 수요도 줄어요ㅠㅠ
예를 들어보자면 미국의 러스트 벨트 지역처럼
생산 기반 약화된 도시들은 부동산 가격도 덩달아 약세...
그리고 외국 자본도 관세 리스크 때문에
더 이상 쉽게 들어오지 않게 되니깐,
해외 투자자 입장에선 불확실성이 점점 커진다는 점~
투자처 옮기는 자본들, 어디로 가고 있을까?
자, 그럼 돈은 어디로 움직이느냐가 관건인데요~
불확실성 큰 시장은 피하고, 규제가 덜하거나 리스크 적은
지역으로 자본이 이동하고 있어요!
특히 동남아 일부 국가나 유럽의 소도시들이
신흥 부동산 투자처로 떠오르고 있다구요ㅎㅎ
중국이나 미국 같은 메이저 시장은
관세 리스크와 지정학적 갈등 때문에
매력도가 점점 떨어지는 중...
이럴 때일수록 유연하게 투자처를 바꾸는 것도 팁!
무역 전쟁이 초래한 ‘건설 비용 상승’
건설 산업은 원자재 수입에 엄청 민감한 분야인데요,
철강이나 알루미늄 같은 자재에 관세가 붙게 되면
건설 단가가 훅 올라갑니다ㅠㅠ
그러면 신규 주택 공급도 줄고,
결국엔 가격만 뻥튀기 되는 상황이 생기게 되죠;;
게다가 부동산 개발 업체들도 부담이 커지니까
대규모 프로젝트는 줄고, 소규모 위주로 쪼개져서 진행되는 중...
임대 수익형 투자? 이젠 더 신중하게 봐야쥬
트럼프 관세가 지속되면서 수출 위주 국가들 타격이 심해졌쥬.
그럼 당연히 수입 줄고 고용도 줄어드니
소득 기반 약화 → 소비 여력 감소 →
임대 수요 감소 → 공실률 상승 이 공식이 돌아갑니다;;
예전엔 수익형 부동산이면 무조건 OK였는데
이젠 지역별 수요와 고용 안정성까지 같이 봐야 할 타이밍!!
‘정치적 리스크’는 투자 시 최우선 고려사항!
관세 하나가 이렇게 파장을 일으킬 수 있다는 거,
예전엔 잘 몰랐는데… 지금은 달라졌쥬?
특히 트럼프처럼 돌발 변수 많은 정치인들이 등장할수록
그 나라 부동산 시장은 언제든 ‘롤러코스터’ 탈 수 있다는 경고⚠️
그래서 투자 시 ‘정치적 안정성’도 꼼꼼히 따지는 추세랍니다~
뭐니 뭐니 해도 예측 가능성이 제일 중요하니까요!
지금 이 타이밍, 글로벌 부동산 투자 어떻게 접근할까?
그렇다면 지금은 ‘위기’일까 ‘기회’일까?
정답은... 둘 다 맞아요ㅋㅋ
보호무역주의로 인해 기존 투자 전략이 깨지고는 있지만,
새로운 투자 루트와 수익 기회가 생기고 있거든요~
예를 들어, 현지 법인 설립을 통한 우회 투자 방식이라던가,
금리 인상에 대응하는 임대 수익 분산 전략 같은 것들!
지금은 시장을 보는 눈을 키워야 할 시기라는 말씀~
📌 이런 질문들, 다들 궁금하셨쥬?
- 트럼프 관세가 부동산에까지 영향을 미친다고요?
👉 네~ 직접적인 충격은 아니더라도, 공급망, 자재비, 투자심리 다 흔들리쥬! - 그럼 지금 해외 부동산 투자하면 안 되는 거 아닌가요?
👉 꼭 그렇진 않아요! 오히려 리스크를 회피하려는 자금이 새로 떠오르는 시장으로 몰리는 중~ - 임대 수익형은 이제 끝난 건가요?
👉 아닙니다~ 다만 위치, 고용 안정성, 세금 구조까지 같이 봐야 한다는 거죠ㅎㅎ
💬 세계 정세 하나에 부동산도 춤을 춥니다.
예전 같았으면 '미국 관세 정책'은 나랑 상관없는 얘기 같았는데요,
요즘은 내 투자 수익이랑 직결되는 시대가 되어버렸쥬...
그래서인지 부동산도 '정치 뉴스'와 같이 봐야 하는 흐름,
이젠 피할 수 없는 현실임다~
💭 이 글 읽으신 분들은 어떤 생각 드셨을까요?
"아 나도 요즘 부동산 투자 때문에 고민인데"
"이런 시각은 생각 못 했네~" 하는 분들 계시면
편하게 댓글로 이야기 나눠주세용 ㅎㅎ